一、渗漏原因分析：

①原屋面防水层出现龟裂、老化、防水层防水效果基本失效，导致水沿龟裂处流进陶粒隔热层，从而形成整个屋面串水现象。

②原防水层选用的JS涂膜防水，由于昆明紫外线较强，防水层外露没做防紫外线处理，所以2—3年就会形成老化，从而失去防水效果。

③陶粒隔热层容易吸水，雨水渗入该构造层后出现蓄水现象，再加上屋面排气孔设置较少，导致屋面水汽无法及时排出，经常会出现晴天的时候屋面漏水现象。

④风机口原先没做防水加强处理，由于上层防水老化形成整个屋面有水，导致风机口四周严重渗水现象。

⑤女儿墙边由于是砖砌结构层，防水层老化导致整个屋面陶粒层含水，形成女儿墙砖砌体与结构板处严重渗水至外墙。

现场勘察如图所示：

二、屋面渗漏治理防水施工方案设计：

1、以治本为主，治标为辅，标本兼治，综合治理为指导进行科学的方案设计，遵循防、排、截、堵相结合，刚柔并济、因地制宜、综合治理的原则进行设计。

2、方案应考虑多种因素的影响，并以针对性、可靠性、经济性、可操作性、可预见性为原则，进行具体的施工方案设计，以确保防水使用年限达到**。

3、对容易发生变形部位要进行增强处理，屋面勘查严重的渗漏点要做阻断加强处理，如风机口及女儿墙边应开槽打到结构基层面，进行堵漏加强处理，细部节点部位进行重点处理，做到细部与大面相结合形成完整的有效防水系统。

4、该屋面防水工程，选用的防水材料必须是性能优良的防水材料，并应考虑无毒无味，对环境无污染的特性材料。

5、按6m*6m设置排气槽，屋面预埋直径为75*2.3UPVC排气管，直径为50PVC排气孔安装（排气管延伸缩缝安装，排气孔第36m²设置一个），利于原屋面内积水在温度作用下变成水汽从排气孔顺利排出。

6、排气槽切割宽度为150mm，凿除到现浇板面，排气管安装后槽内用碎石或陶粒填充至低于平面40mm，然后用C20细石砼填平抹光，确保表面满足防水层施工要求。

7、排水槽上面可附加一层防水层，宽度为400mm—500mm附加层，清理屋面垃圾及处理不平整处，然后选用针对特性材料的基层处理剂进行基层处理。

三、防水材料设计

防水材料选用混凝土屋面涂刷砼涂优聚合物防水系统（三涂一布一底）。

1、涂刷砼涂优1000基层处理剂——用于界面处理使屋面平整修复细小裂纹，增强与基面的粘结力。

2、涂刷0.6mm厚砼涂优1010聚合物防水涂料——用于与基层粘接。

3、铺设增强聚酯布（规格：100g±10g/m2,幅宽为1000mm）——用于抗拉增强。

4、涂刷0.6mm厚砼涂优1010聚合物防水涂料——用于通过网状的空隙，使得表层的涂料与基层的涂料结为整体，从而增强防水的抗撕裂强度。

5、涂刷0.4mm厚砼涂优1200耐磨防水涂料——用于增强表面的耐磨和抗紫外线的作用，能延长防水的使用寿命。

  以上防水方案是防水层直接外露表面，砼涂优1200表面防水涂料既是防水材料，也是防水保护层，可长期耐紫外线照射，抗老化性能强，且耐磨防穿刺，后期的维护或改造非常方便，且不增加屋面的整体承重能力，又能达到很好的防水效果。
施工中：

 

施工后：

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